Rapport d'activité 2024-2025 de la SIC : s'adapter et rester utile "coûte que coûte"
La SIC dévoile son rapport d’activité 2024-2025. Un bilan qui couvre exceptionnellement deux périodes avec un contexte économique difficile pour les logements sociaux en Nouvelle-Calédonie, exacerbé par les émeutes de mai 2024.
Les exercices 2024 et 2025 marquent les huitième et neuvième années consécutives de déficit pour la SIC. Le bailleur social fait face à une vacance de 27 % de son parc immobilier, tandis que sa dette technique dépasse les 4 milliards de francs. À cela s'ajoute une réduction de 20% de son budget. Malgré un modèle économique reposant sur des emprunts à long terme et un patrimoine de près de 11.500 logements, qui permettent d'héberger quelque 24.000 personnes - soit un calédonien sur dix-, la SIC a dû s'adapter à cette situation explique son directeur général, Benoît Naturel.
La SIC veut désormais tourner la page des émeutes et relancer ses investissements. Pour la période 2025-2028, le bailleur social prévoit un plan d'investissement de 3,3 milliards de francs. Des discussions sont déjà engagées avec la Province Sud, où est situé 80% de son parc immobilier. Ces financements doivent permettre de réhabiliter des logements sociaux, des résidences étudiantes, mais aussi des locaux commerciaux. Benoît Naturel.
La SIC gère 200 locaux commerciaux, dont 90% sont situés en province Sud. Mais depuis les émeutes, 44 commerçants ont résilié leur bail, soit près de 20%. Toutefois, grâce à un travail acharné, le bailleur social a constaté 24 nouvelles installations. Josefo Ugataï est commerçant dans un local de la SIC à Dumbéa. Cela faisait 38 ans qu’il était locataire à Magenta tours mais après les émeutes, il a dû revoir ses plans. Un choix qu’il ne regrette pas puisqu’il a multiplié son chiffre d’affaires par 20 depuis son déménagement il y a deux mois.
Depuis mai 2024, les deux principales agences de la SIC ont été détruites par des incendies. Pour maintenir un service de proximité et améliorer sa réactivité auprès de ses clients, la SIC ouvrira d'ici quelques mois un point d'accueil partagé à la résidence Alcyone, en plein cœur de Dumbéa Centre.
